Biuro Nieruchomości M2 Olsztyn ma przyjemność zaprezentować Państwu kompleks atrakcyjnych działek we wsi Majdy, położonej na Warmii w województwie warmińsko- mazurskim w gminie Stawiguda.

Działki położone są w bliskiej odległości od jeziora Wulpińskiego. Wieś urozmaicona krajobrazem lasów, jezior a także pól uprawnych. W graniczącym Dorotowie - miejscowości typowo turystycznej - znajdziemy sklepy spożywcze, hotele, pensjonaty, kwatery prywatne, gospodarstwa agroturystyczne. Odległość do Olsztyna wynosi 13 km, drogą S51 w zaledwie 10 minut samochodem. Tam mamy dostęp do licznej ilości sklepów usługowo-handlowych.

Dużym atutem jest bliskość drogi ekspresowej S7, szybki dojazd do Gdańska lub Warszawy.

DOSTĘPNE DZIAŁKI:

nr działki:157 i 23/121,powierzchnia:1305m2 + 256m2 (zieleń), cena: 215 000 zł (kolor na mapie: błękitny)

Info: właśnie rozpoczęła się budowa sieci wodno -kanalizacyjnej

nr działki:158 i 23/122,powierzchnia:1763m2 + 188m2 (zieleń), cena: 286 000 zł (kolor na mapie: pomarańczowy)

Info: właśnie rozpoczęła się budowa sieci wodno -kanalizacyjnej

nr działki:23/120 i 23/46,powierzchnia:369m2 + 2057m2, cena: 284 000 zł (kolor na mapie: fioletowy)

Info: uzbrojona, woda i kanalizacja w drodze

nr działki:23/118 i 23/47,powierzchnia:730m2 + 1563m2, cena: 164 000 zł (kolor na mapie: czerwony)

Info: uzbrojona, woda i kanalizacja w drodze

nr działki 23/111 i 23/107, powierzchnia: 1453m2 + 8690m2 (zieleń), cena: 700 000zł (kolor na mapie: zielony)

nr działki 23/52, powierzchnia: 1698m2, cena: 390 000zł (kolor na mapie: czarny)

Info: uzbrojona, woda i kanalizacja w drodze

Zieleń nie jest liczona jako działka budowlana.

Uzbrojenie terenu:

-wodociąg gminny,

-kanalizacja,

-przyłącze energetyczne bezpośrednio przy działce bądź w odległości do ok 200m.

Zgodnie z Uchwałą nr XXIX/242/2020 Rady gminy Stawiguda z dn.17.12.2020 nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem podstawowym MN.01 MN.02 MN.03 MN.04 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

dopuszcza się lokalizację wolnostojącego budynku gospodarczego lub garażowego, obiektów

małej architektury oraz sieci infrastruktury technicznej;

projekt zagospodarowania działki należy dostosować do istniejącej rzeźby terenu;

zabudowę należy realizować jako wolnostojącą w ilości nie większej niż jeden budynek

mieszkalny jednorodzinny oraz jeden budynek gospodarczy lub garażowy na jednej działce

budowlanej;

minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 1000 m2;

poziom posadowienia parteru budynku nie wyżej niż 0,5 m w odniesieniu do najwyższego

punktu istniejącego terenu mierzonego po obrysie budynku;

maksymalna wysokość zabudowy: a) budynku mieszkalnego 9,0 m, b) budynku gospodarczego lub garażowego 6,0 m, c) pozostałych obiektów budowlanych 5,0 m;

maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwie

kondygnacje nadziemne w tym druga jako poddasze użytkowe;

geometria dachu dach dwuspadowy lub wielospadowy z kalenicą o symetrycznym nachyleniu

połaci zawartym w przedziale od 35 do 45 stopni;

rodzaj pokrycia i kolorystyka dachu dachówka ceramiczna lub blachodachówka w odcieniach

czerwieni lub brązu;

maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej

0,30;

minimalna i maksymalna intensywność zabudowy od 0,10 do 0,90;

obowiązuje zachowanie nie mniej niż 60% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie

czynnej;

miejsca do parkowania należy lokalizować w granicach własnych działki w ilości nie mniejszej

niż 2 miejsca postojowe, przy czym do sumy miejsc postojowych wlicza się również miejsca w

garażu;

dojazd do działek należy realizować z drogi wewnętrznej oznaczonej symbolem KDW.01 lub z

drogi gminnej nr 162008N położonej poza planem;

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości